Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Wintergarten in Berne 499.000 €

Berne: Wohnhaus mit Einliegerwohnung / Mehrgenerationenhaus mit Garage und Wintergarten

: Schattenplatz im Garten

: Eingangsseite

: Seitenansicht

: Terrasse am Wohnzimmer

: Carport und Garage

: Gartenansicht

: Wohnzimmer im EG

: Küche im EG

: Badezimmer im EG

: Sauna im EG

: Blick vom Balkon

: Terrasse an der Küche

: EG

: OG

: Keller

Derzeitige Nutzung:: Eigennutzung

Zimmer:: 7-8

Wohnfläche:: ca. 255 m²

Wohn-/Nutzfläche:: keine Angabe

Grundstücksfläche:: ca. 800 m²

Verfügbar ab:: Nach Absprache

Barrierefrei:: keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:: 2

Parkplatzangaben:: Garagen (1), Carport (1), Außenstellplatz (bis 5)

Schlafzimmer:: 4

Bäder:: 2

Balkone:: 1

Terrassen:: 2

Wintergarten:: nein

Gäste-WC:: Ja

Kaminofen:: nein

Einbauküche:: Ja

Rollläden:: Ja

Fußbodenbelag:: Teppich, Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr:: ca. 1975

Zuletzt modernisiert:: 1997

Zustand:: Gepflegt, teils renovierungsbedürtig

Qualität der Ausstattung:: Normal

Heizung:: Zentralheizung

Befeuerungsart:: Gas

Energieausweis

Bedarfsausweis, gültig bis 18.04.2033 , Bj. lt. Ausweis: 1976, Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 214,1 kWh/m²

Kaufpreis: 499.000,00 €
Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es eignet sich hervorragend Wohnhaus für die größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Hier wird Ihr Traum vom neuen Eigenheim wahr! Diese im Jahre 1975 ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaute Immobilie wurde 1997 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erweitert. Somit stehen Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 225 m² insgesamt 7-8 Zimmer für Ihre Familie zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlaf-zimmer, ein komfortabel ausgestattetes Tageslichtbad mit Sauna, ein Büro und eine Küche. Die meisten Räume sind lichtdurchflutet; die großen Fensterfronten gewähren einen freien Blick auf den Garten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben über Terrassentüren direkten Zugang zu den beiden Sonnenterrassen und dem schattigem Sitzplatz unter dem Baum. Genießen Sie die gemeinsame Zeit im Kreise Ihrer Familie — mit Blick auf Ihre kleine Gartenoase.

Die großzügige Obergeschosswohnung ist direkt über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und einen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer wird durch einen Balkon erweitert, der ausreichend Platz für eine Sitzecke mit Tisch bietet. Machen Sie es sich hier mit Ausblick auf Ihren Garten gemütlich!

Der kaum einsehbare und mit vielen Sträuchern, Zierpflanzen und Gemüsebeeten angelegte Garten ver-fügt über ein Gerätehaus und einen hauseigenen Brunnen zur Bewässerung. Das Immobilienangebot umfasst auch eine Garage, einen Carport und Stellplätze für weitere 4 bis 5 Pkws.

Ausstattung

Im Detail:

Baujahr: 1975, Erweiterung des Wohnhauses 1997
Gesamtwohnfläche im Haus: ca. 225 m²
Grundstücksgröße: Grundstück 800 m²; bebaubar nach gültigem Bebauungsplan
Klinkerbau rot, Flachdach
Gas-Zentralheizung
Nebengebäude mit gefliester Waschküche und Garage; geeignet für einen Wohnwagen
Carport
Gerätehaus, Brunnen zur Gartenbewässerung

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind, Arbeitszimmer, Bad mit Sauna, Gäste-WC, Duschbad (heute: HWR), Flur
DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafen, Flur, Balkon
Keller: Heizungsraum mit Werkstatt, Hobbyraum
Nutzfläche: Garage, Carport mit Geräteraum
Gartenhaus

Ausstattung

Massiv erbaut
EG: Kunststofffenster; Außenjalousien
DG: Kunststofffenster; Außenjalousien
2 Terrassen
Balkon

Lage des Hauses

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Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist für Käufer provisionspflichtig und wird durch uns im Alleinauftrag vermarktet. Die Maklercourtage in Höhe von 2,98% inklusive 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein Geschäft mit uns oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf Basis unserer Angebotsunterlagen (Exposés) und ihrer Bedingungen zustande.

Alle Angaben über das Auftragsobjekt (m²-Angaben, Flächendefinitionen und sonstige Angaben) basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Eigentümer/ Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Angebotes; Irrtümer und Tippfehler unsererseits eingeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies mit Quellenangabe bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und kann bei Zustandekommen eines Vertrages Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.

Stand des Exposés: 05.07.2023

Beachten Sie bitte auch unsere Widerrufsbelehrung.