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Immobilien-Service

Ihre Partnerin für die Vermarktung von Immobilien in Oldenburg und den Nachbargemeinden Rastede, Elsfleth, Hude, Hatten, Wardenburg, Edewecht, Bad Zwischenahn und Wiefelstede

Sind Sie Immobilien-Eigentümer oder Immobilien-Suchender?

Als Spezialistin für Wohnimmobilien bin ich Ihre Ansprechpartnerin für die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Bungalows, Doppel- und Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken. Gerne berate ich Sie auch bei Fragen rund um das Thema „Barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen“. Damit die Veränderung Ihrer Wohnsituation oder Ihre Verkaufsabsicht zu einer Erfolgstory wird, sind im Vorfeld wichtige Schritte notwendig. Sobald Sie sich eingehender mit diesen Themen befassen, werden Sie schnell feststellen, wie aufwändig und vielschichtig diese Prozesse sind.

Erstberatung – unverbindlich und kostenfrei:

Altersgerechter Umbau, Vermietung oder doch lieber ein Verkauf? Sie können von mir eine individuelle, umfassende Beratung erwarten, bei der Ihre Immobilie und Ihre persönliche Situation im Vordergrund stehen. Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrer Entscheidung.

Am Anfang steht die Verkaufswertermittlung:

Ihr Zuhause ist ein Unikat und gerade aus diesem Grund sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall überlassen. Lassen Sie sich bei Ihren Überlegungen nicht von Ihren Emotionen und Wunschvorstellungen verleiten. Der aktuelle Verkaufspreis sollte das Ergebnis eines aufwändigen Analyse-Prozesses sein, der vielfältige Faktoren berücksichtigt. Als Ergebnis erhalten Sie eine ausführliche Verkaufswertermittlung und Marktanalyse für Ihre Immobilie.

Alleine als Privatverkauf oder mit Ihrem Immobilienmakler?

Diese Entscheidung kann Ihnen Niemand abnehmen, aber an dieser Stelle möchte ich Ihnen einen Ratschlag mit auf den Weg geben. Unterschätzen Sie nicht den Zeitaufwand und die Mühen, die mit dem Verkauf einer Immobilie einhergehen: Angefangen bei der Beschaffung fehlender Hausunterlagen und den zahlreichen Anrufen von Interessenten zu jeder Tageszeit bis hin zum sogenannten Besichtigungstourismus und intensiven Preisverhandlungen. Als Maklerin nehme ich Ihnen nicht nur viele Zeitstunden an Arbeit ab, sondern ich gehe auch mit Fachwissen, geschultem Verhandlungsgeschick und einer gesunden Portion Objektivität an diese Aufgabe heran – verbunden mit meiner jahrelangen Erfahrung im Vertrieb und in der Beratung.

Beauftragung und Planung der nächsten Schritte:

Schön, dass Sie haben sich für eine Zusammenarbeit mit meinem Unternehmen entschieden haben. Gemeinsam mit Ihnen erarbeite ich unsere nächsten Schritte – ob eine Wohnberatung hinsichtlich eines altersgerechten Um- oder Neubaus, die Vermietung oder der Verkauf Ihrer Immobilie. Auch das vereinbarte Zeitfenster, Ihren anstehenden Umzug und die damit verbundenen Veränderungen lassen wir dabei nicht außer acht.

Wohnberatung im Alter oder bei Behinderung:

Anders Wohnen als gewohnt! Inwieweit passt Ihre aktuelle Wohnsituation zu Ihrer Lebenssituation? Vielleicht sind Ihre Kinder schon seit langem aus dem großen Haus ausgezogen und die regelmäßige Gartenarbeit bereitet Ihnen zunehmend große Mühen? Möglicherweise sind die 5 Stufen im Eingangsbereich Ihres Hauses inzwischen zu einer fast unüberwindbaren Hürde für Sie oder Ihren Partner geworden? Oder möchten Sie in Ihrem nächsten Lebensabschnitt einfach mehr Zeit für sich gewinnen oder das Reisen zu Ihrem Hobby machen und ihr Haus nicht alleine lassen?

Ein kleiner Einblick in meine Arbeitsweise:

Von Ihrer Verkaufsabsicht bis zur Beurkundung: Selbstverständlich spreche ich alle Werbemaßnahmen und anstehenden Besichtigungstermine rechtzeitig mit Ihnen ab. Auch halte ich Sie regelmäßig auf dem Laufenden und begleite Sie zu Ihrem Notartermin. Als Ihre feste Ansprechpartnerin stehe ich Ihnen mit meinem Fachwissen und meiner Vertriebserfahrung zur Seite, um für einen reibungslosen Ablauf und eine kurze Vermarktungsdauer zu sorgen. Wir beide haben uns ein gemeinsames Ziel gesetzt: Den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen!

Ich freue mich auf eine partnerschaftliche, vertrauensvolle Zusammenarbeit, „individuell und persönlich für Sie“.

Ihre Claudia van Tholen

 
Anmerkung: An dieser Stelle weise ich ausdrücklich darauf hin, dass wir Immobilienvermittlungsdienstleistungen sowie Beratungen für barrierefreies Wohnen und keine Rechtsberatung oder Leistungen eines Steuerberaters, Architekten oder Sachverständigen anbieten – wir arbeiten aber eng mit diesen Berufsgruppen zusammen und können im Rahmen einer Beauftragung geeignete Empfehlungen aussprechen.